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El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat abrirá este viernes la inscripción a dos líneas de créditos hipotecarios del Procrear, destinadas a la ampliación y a la construcción de viviendas, en el marco de la nueva etapa de programa.

Las líneas en cuestión son la denominada Construcción, que está destinada a la construcción de viviendas de hasta 90 metros cuadrados en lotes del programa Procrear, municipal o propio; y Ampliación, para ampliaciones de hasta 30 metros cuadrados en viviendas existentes. En la línea para construcción, tras la etapa de inscripción se sortearán 30.000 créditos de hasta $ 3.500.000.

En tanto, para ampliación el cupo es de 2.000 créditos de hasta $1.500.000. En ambos casos, los créditos se ajustarán por la Fórmula Hogar, que reemplaza a la actualización por UVAs y toma como referencia la evolución de los salarios, con un tope del 2% del CER.

Entre los requisitos, el ingreso familiar de los aspirantes no podrá superar el equivalente a ocho veces el salario mínimo, vital y móvil -$135.000- y para la línea construcción no se deberá ser propietario/a ni copropietario/a de una vivienda.

Estas dos líneas son parte de las nueve con las que el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat apunta a brindar 300.000 soluciones, entre créditos personales e hipotecarios, que van desde el mejoramiento de la vivienda existente hasta viviendas nuevas en desarrollos urbanísticos.

Cuáles son las novedades que trae esta nueva edición del Plan Procrear. Cómo acceder a los préstamos personales. El programa estará a cargo del Ministerio de Desarrollo Territorial y Habitat, cuya actual ministra es María Eugenia Bielsa, y a través del mismo se destinarán 25 mil millones de pesos con el objeto de garantizar el derecho a la vivienda y promover su acceso igualitario.

Dentro del Procrear se han desarrollado nueve líneas de diversas modalidades de créditos entre los que se diferencian los préstamos personales e hipotecarios. En total se otorgarán, al menos en esta edición, 300.000 créditos para refacción, mejoramientos y ampliación de hogares, así como para la construcción de 44.000 nuevas viviendas.

Para el caso de los préstamos hipotecarios, estos se destinan a la ampliación de hasta 20 metros cuadrados y para la construcción de viviendas de hasta 60 metros cuadrados, tanto en lotes Procrear o propios (escriturados antes del anuncio del programa). También puede ser solicitado para la adquisición de lotes con servicios, desarrollos habitacionales y urbanísticos. La principal novedad en esta línea es el cambio en la modalidad por la cual se actualizarán los montos de las cuotas. 

Desde 2016, en las ediciones anteriores del Procrear, el valor de las mismas se modificaba de acuerdo al sistema UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) el cual se actualizaba con la variación de la inflación. De acuerdo al reciente anuncio, la nueva fórmula HogAr se basará en la evolución salarial. Específicamente se sujetará al Coeficiente de Variación Salarial (CVS) publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos, a ello también se sumará la variación de la inflación pero sin poder superar el tope de 2%, basándose en el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) publicado por el Banco Central.

Prestamos personales: microcréditos Procrear

Del total de los créditos que serán otorgados por el Programa, 240.000 son préstamos personales por montos que oscilan entre los $50.000 y $500.000 y con tasas fijas de interés. Las líneas habilitadas son cuatro y varían de acuerdo a las obras para las que pueden ser aplicadas: Microcréditos, Mejoramientos Refacción, Mejoramientos Gas y Mejoramientos Sustentables.

En cuanto a la primera modalidad, los Microcréditos para Mejoramientos es uno de los dos tipos que ya se encuentran habilitados junto con el de Mejoramientos Refacción.

En el caso de los Microcréditos, se entregarán 120.000 de los mismos con montos de $50.000 con una tasa de interés fija del 24%. Se trata de una oferta interesante para realizar pequeñas reparaciones y obras considerando que los créditos para la construcción existentes en el mercado presentan costos financieros bastante más altos. Tan solo a modo de comparación se puede observar el préstamo personal “Ampliación de Vivienda” disponible por el Banco Hipotecario presenta una tasa fija en pesos del 101%.

La modalidad de Microcréditos se orienta a la compra de materiales y realización de obras de pequeño porte tendientes a al mejoramiento de las condiciones de habitabilidad como por ejemplo obras de carpintería, pisos, instalaciones de gas, eléctricas o sanitarias, pintura, filtraciones, terminaciones de núcleo húmedo, etc.

Requisitos para ser titular de un microcrédito:

A los fines de inscribirse válidamente y poder solicitar un préstamo dentro de esta línea, se establecen una serie de requisitos vinculados tanto al solicitante como a su grupo familiar:

El titular debe ser argentino/a, sea natural o por opción o ser extranjero con residencia permanente. En cualquiera de los casos debe contar con D.N.I. vigente; Al momento de la inscripción debe tener entre dieciocho (18) y sesenta y ocho (68) años de edad; Ser propietario o alquilar un inmueble que presente algún tipo de déficit cualitativo; No estar inhibido ni registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 12 meses; El grupo familiar del solicitante debe contar con ingresos derivados de trabajo formal, jubilaciones y/o pensiones. En el caso de contarse con trabajo formal, se deberá acreditar una antigüedad en el mismo de al menos un año. La suma de los ingresos mensuales totales del grupo familiar deben encontrarse dentro del rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades del Salario Mínimo Vital y Móvil; Al realizar la solicitud solo se puede incluir un cotitular del mismo en el formulario de inscripción. Si el o la participante estuviera casado/a el/la cónyuge se considerará cotitular automáticamente.

Para esta modalidad de préstamo el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat ya habilitó la inscripción a través de su sitio oficial. 

Un buen momento para remodelar

Como sucede en todas las épocas de crisis, a pesar de los preocupantes datos de la economía, estos también suelen ser momentos de oportunidad para quien cuenta con los recursos o puede acceder a servicios financieros. Es lo que sucede actualmente con aquellos que necesitaban realizar obras en el hogar, según informa la revista especializada Reporte Financiero que explica que el valor total para refacciones a fondo en un baño o una cocina por ejemplo, se volvió a retrasar durante el último trimestre. El contexto es más beneficioso aún para quien cuenta con dólares en su poder ya que debido a la devaluación los costos para realizar obras en cocinas y baños se encuentran en mínimos históricos con una baja de casi el 60%.

Lo mismo sucedería con quienes fueran beneficiarios de créditos como los lanzados por el gobierno ya que las tasas de interés son realmente competitivas en comparación con los demás servicios financieros ofrecidos actualmente y que además permite realizar obras que implican gastos extraordinarios para el bolsillo de la mayoría de los hogares y amortizarlas pagando el valor de forma mensual, máxime si se tiene en cuenta el accionar de la inflación sobre los precios de los materiales.

En el marco del Programa de Crédito Argentino (Procrear 2020) ayer se sorteó la primera tanda de 4 líneas crediticias para la refacción y el mejoramiento de viviendas. Estas herramientas financieras van desde los 50 mil a los 500 mil pesos y todas poseen tasas del 24% anual. El presupuesto total de los 34 mil créditos asciende a los 5.000 millones de pesos.

Cabe destacar que se otorgarán los primeros 4 meses de gracia para comenzar a pagar las cuotas y que, con motivo de la pandemia por el Covid-19, se pensó toda la tramitación para que su adjudicación sea 100% digital.

El sorteo se realizó en el auditorio del Banco Hipotecario y fue televisado en directo por la Televisión Pública. El mismo contó con la presencia de la Directora Ejecutiva de la ANSES, Fernanda Raverta, quien afirmó: “Este es un programa que está en la memoria de los argentinos gracias a la ex Presidenta de la Nación y actual Vicepresidenta, Cristina Fernández de Kirchner, quien instrumentó y generó el PROCREAR para resolver el sueño de la casa propia de miles y miles de familias argentinas”.

Luego, la titular del organismo previsional nacional agregó: “Detrás de cada una de estas familias no sólo está el sueño de poner más linda su casa si no el sueño de toda la Argentina de volver a poner el país en marcha a partir de la construcción, esa es la idea y el mensaje que nos transmitió el Presidente de la Nación, Alberto Fernández”.

Del sorteo también participaron Martín Reibel, vicepresidente de AYSA; Avelino Zurro, secretario de Asuntos Municipales; Rodrigo Ruete, representante del Estado en el Banco Hipotecario; y Luciano Scatolini, subsecretario de Política de Suelo y Urbanismo, señaló Red 43.

En el marco del Programa de Crédito Argentino (Procrear 2020), este viernes se sorteó la primera tanda de 4 líneas crediticias para la refacción y el mejoramiento de viviendas.

Estas herramientas financieras van desde los 50 mil a los 500 mil pesos y todas poseen tasas del 24% anual. El presupuesto total de los 34 mil créditos asciende a los 5.000 millones de pesos.

Según precisaron desde la ANSES, se otorgarán los primeros 4 meses de gracia para comenzar a pagar las cuotas. Cabe destacar que, con motivo de la pandemia por el Covid-19, se pensó toda la tramitación para que su adjudicación sea 100% digital.

El sorteo se realizó en el auditorio del Banco Hipotecario y fue televisado en directo por la Televisión Pública. El mismo contó con la presencia de la Directora Ejecutiva de la ANSES, Fernanda Raverta, quien afirmó: “Este es un programa que está en la memoria de los argentinos gracias a la ex Presidenta de la Nación y actual Vicepresidenta, Cristina Fernández de Kirchner, quien instrumentó y generó el PROCREAR para resolver el sueño de la casa propia de miles y miles de familias argentinas”.

Luego, la titular del organismo previsional nacional agregó: “Detrás de cada una de estas familias no sólo está el sueño de poner más linda su casa si no el sueño de toda la Argentina de volver a poner el país en marcha a partir de la construcción, esa es la idea y el mensaje que nos transmitió el Presidente de la Nación, Alberto Fernández”.

Del sorteo también participaron Martín Reibel, vicepresidente de AYSA; Avelino Zurro, secretario de Asuntos Municipales; Rodrigo Ruete, representante del Estado en el Banco Hipotecario; y Luciano Scatolini, subsecretario de Política de Suelo y Urbanismo.

 

La secretaría de Desarrollo Humano y Social a través de la dirección de Hábitat y Vivienda de la Municipalidad de Lago Puelo, brindará asistencia a vecinos y vecinas que busquen acceder al crédito Procrear.

“Podremos asesorar a quienes busquen inscribirse en el programa y no cuenten con otros medios para hacerlo”, explicó la secretaria de Desarrollo Humano y Social, Melisa Ghersi.

Procrear es una política de desarrollo territorial, urbano y habitacional que busca mejorar las condiciones de acceso al hábitat. A partir de sus nueve líneas, el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de Nación brindará al menos 300 mil respuestas, entre créditos personales e hipotecarios, que van desde el mejoramiento de la vivienda existente hasta viviendas nuevas en desarrollos urbanísticos.

Quienes necesiten asesoría en este tema podrán acercarse a las oficinas de Desarrollo Humano y Social en Las Lengas y El Maqui, de lunes a viernes de 8 a 12 hs.
También se atienden consultas telefónicas de lunes a viernes de 8 a 14 hs al 2944 20 22 41 o al
4499564.

La directora ejecutiva de la ANSES, María Fernanda Raverta, informó hoy que, en menos de 48 horas, más de 50.000 personas se inscribieron en el programa Procrear, que fue relanzado esta semana por el Gobierno nacional para ayudar a las familias a acceder a la construcción de sus viviendas.

“El nivel de inscripciones es absolutamente positivo. En menos de 48 horas más de 50.000 personas inscriptas al Procrear”, dijo Raverta en declaraciones radiales.

La funcionaria manifestó que “esto tiene que ver con que el Procrear está en la memoria de los argentinos y las argentinas” ya que, durante la gestión de Cristina Fernández de Kirchner, “entre 2012 y 2015 generó enorme satisfacciones a quienes tenían el sueño de la casa propia”

El actualizado programa Procrear, que prevé una inversión de 25.000 millones de pesos para garantizar el derecho a la vivienda y promover su acceso igualitario, quedó oficializado esta semana, con especificaciones técnicas como la incorporación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) a los índices que se utilizan para ajustar créditos hipotecarios, contratos de obra y otros instrumentos.

“Hemos largado 9 líneas de crédito de las cuales 2 están habilitadas actualmente. Dejamos atrás los créditos UVA que tanto dolor de cabeza generaron”, explicó hoy Raverta.

En ese marco, la titular de la ANSES afirmo que estos créditos “sirven para poner en marcha la economía”.

Procrear tiene unos 50 mil inscriptos y más de tres millones de consultas desde su lanzamiento.

La ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat. María Eugenia Bielsa explicó que para refacción de casas, los montos «van desde los 100 mil hasta los 500 mil pesos».Ya entraron más de 3 millones de personas a la página para consultar las propuestas», afirmó .

La ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, confirmó este jueves que el nuevo Procrear registró «más de 3 millones de consultas en la página web y unas 50 mil inscripciones» en los primeros dos días que siguieron al relanzamiento del programa.

«Ya entraron más de 3 millones de personas a la página para consultar las propuestas, me imagino que hay mucho interés porque el Procrear es un sello y una marca de acceso a la vivienda», dijo Bielsa en diálogo con Cadena 3 de Rosario.

En esa línea, dijo que «más de 49 mil personas ya llenaron el formulario para iniciar los trámites de las líneas de microcréditos de 50 mil pesos para arreglos menores en la vivienda para personas de entre 18 y 68 años».
A su vez, indicó que para refacción de casas, los montos «van desde los 100 mil hasta los 500 mil pesos» y que el requisito es tener «12 meses de antigüedad laboral».

Agregó que están disponibles los créditos para «la sustentabilidad», que tienen que ver con permitir la conexión a las redes de gas.

Bielsa adelantó que «a partir de septiembre estarán disponibles los créditos hipotecarios tradicionales del Procrear para ampliación, construcción, lote con servicio y desarrollos habitacionales», es decir para desarrollos urbanísticos.

«Esto va de la mano de un país que tiene que pensarse de nuevo, de una manera federal, que tiene que descongestionar las áreas metropolitanas», explicó, al tiempo que resaltó el impulso que dio a iniciativas como esta el acuerdo logrado por el Gobierno nacional con los bonistas extranjeros para la renegociación de la deuda, a la que seguirán los diálogos con el Fondo Monetario Internacional (FMI)».

Esto nos permite canalizar los flujos monetarios hacia la producción de bienes y la generación de empleo”

MARÍA EUGENIA BIELSA

«Cualquier programa de aquí en adelante tendrá el objetivo de generar empleo y consumo y la construcción es, sin dudas, una actividad que está en condiciones vigorosas de responder a esos objetivos, porque hay demanda y porque es muy movilizadora», sostuvo.

Al finalizar, adelantó que mañana presentarán el Plan Nacional de Suelo que aplica para Procrear, pero también para otros programas que tiene que ver con «fomentar, capacitar y financiar a los municipios y comunas para que impulsen bancos de suelo para tener a disposición».

El actualizado programa Procrear, que prevé una inversión de 25.000 millones de pesos, con el objetivo de garantizar el derecho a la vivienda y promover su acceso igualitario, quedó oficializado hoy con su publicación en el Boletín Oficial, con especificaciones técnicas como la incorporación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) a los índices que se utilizan para ajustar créditos hipotecarios, contratos de obra y otros instrumentos.

Se trata del Decreto 643/2020, que lleva la firma del presidente Alberto Fernández; del jefe de Gabinete, Santiago Cafiero; y de todos los ministros, y que plasma lo anunciado ayer en un acto realizado en la residencia de Olivos.

«Se busca recuperar el Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familar (Pro.Cre.Ar), con sus mejores prácticas, dentro de una política de desarrollo que tiene como pilares fundamentales la creación de empleo así como mejorar las condiciones de vida de la población», señala la norma en sus considerandos.

La norma indica que «es necesario modificar los índices de actualización ya que los mismos, en la actualidad, no permiten a los tomadores de crédito sostener condiciones que mantengan a lo largo del tiempo una correspondencia entre el valor de las cuotas y los ingresos familiares».

En tal sentido, señaló que «resulta conveniente incorporar el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) que mide la evolución de los salarios, como otro índice idóneo para ajustar los créditos hipotecarios y demás instrumentos en las operaciones que realice el Fondo Fiduciario Público Procrear».

Esto alcanza a préstamos con garantía hipotecaria y financiaciones de saldo de precio de boletos de compraventa de terrenos, lotes o parcelas u otros inmuebles.

También a valores negociables con o sin oferta pública, por plazos no inferiores a dos años, y a contratos de obra o aquellos que tengan por objeto el desarrollo de actividades relacionadas con la construcción, comercialización y financiamiento de inmuebles, obras de infraestructura y desarrollos inmobiliarios, todos por plazos no inferiores a dos años.

El decreto precisa que «el sector de la construcción tiene gran capacidad de generación de puestos de trabajo», y subraya que «por este motivo, las políticas públicas que facilitan su financiamiento y el incremento de la obra pública producen un importante efecto económico multiplicador sobre el producto y el empleo», señaló Télam.

El Gobierno relanzó Procrear, «un crédito ligado al ingreso de cada familia y no al dólar». El presidente Alberto Fernández destacó el rol del Estado para ayudar a las familias a acceder a la construcción de sus viviendas al relanzar un programa que, recordó, fue creado durante el gobierno de la actual vicepresidenta Cristina Fernández de Kirchner.

El presidente Alberto Fernández destacó el rol del Estado para ayudar a las familias a acceder a la construcción de sus viviendas con «un crédito ligado al ingreso de cada familia y no al dólar», al relanzar el Procrear, un programa que, recordó, fue creado durante el gobierno de la actual vicepresidenta Cristina Fernández de Kirchner.

«Es una magnífica herramienta, con fuerte impulso desde el Estado que permitió acceder a la vivienda a muchos argentinos», dijo el jefe de Estado en el acto de relanzamiento de este programa estatal de construcción de viviendas que compartió en la residencia de Olivos con la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, y Fernanda Raverta, titular de la Anses y a cargo del plan Procrear con Bielsa.

En este marco, recordó que el diseño del programa se realizó a durante la última gestión de Cristina Fernández de Kirchner, al tiempo que enfatizó que «ahora el crédito estará ligado al ingreso de cada familia y no al dólar» y resaltó que el hecho de que «el Estado se une al sector privado para desarrollar viviendas».

Mencionó también que cuando asumió el gobierno, el 10 de diciembre, «había 10 mil viviendas que quedaron sin entregar» de la anterior administración de Mauricio Macri.

«¿Cómo pudo haber pasado esto sabiendo del déficit habitacional que hay en Argentina?, se preguntó el jefe de Estado.

Por eso, dijo que este relanzamiento lo «llena de alegría pensando en el futuro, en que esa herramienta del pasado podemos traerla al presente y resolver el problema de miles de argentinos».

Por otra parte, Fernández se refirió al acuerdo con parte de los acreedores externos y remarcó que «hoy es un día más de tranquilidad donde sentimos que avanzamos de muchos modos».

Y mencionó que algunos piensan que «siempre todo tiempo pasado fue mejor», pero apuntó que él cree que el «mejor tiempo es el que podemos construir a partir de hoy».

«Mi mayor satisfacción es que con el acuerdo logrado con los bonistas y con el lanzamiento el mismo día casualmente del maravilloso programa que Cristina (Fernández de Kirchner) creó y que se llamó Procrear estamos dando un símbolo de lo que la Argentina debe hacer en el futuro», sostuvo.

El plan de viviendas

El plan Procrear tendrá líneas de créditos para la construcción, ampliación y refacción de viviendas con el objetivo de reactivar la actividad y reducir el déficit habitacional.

Para lo que resta de 2020, el Gobierno nacional prevé una inversión de 25 mil millones de pesos que se distribuirán en las nueve líneas de créditos con las que contará el programa.

Bielsa, por su parte, consideró un «logro» relanzar el plan para acceder a una vivienda que «vuelve con sus mejores prácticas y que ha sido un sello de la última gestión de la entonces presidenta Cristina Fernández de Kirchner».

«Volvemos con las líneas de Procrear que genera una expectativa, con créditos hipotecarios y créditos personales», explicó.

Raverta, por su parte, ponderó que el Gobierno nacional «sortea las dificultades, con trabajo y con mucha energía» y aseguró que una vez que «se atraviese esta crisis en la pospandemia vendrá una etapa de trabajo y producción».

«El aprendizaje es que si dejamos atrás los últimos cuatro años es que nadie se salva solo y el Gobierno Nacional  tiene un rol fundamental», apuntó Raverta.

Con el objetivo de reactivar la economía tras la crisis desatada por el coronavirus, una de las medidas que el Gobierno nacional promueve tiene que ver con el plan de construcción de viviendas a través del programa Procrear.

El Gobierno nacional presentará este martes el nuevo Procrear destinado a la construcción de 14.000 viviendas nuevas entre 2020 y 2021, más el otorgamiento de beneficios para ampliaciones y refacciones.

De esta manera lo adelantó la titular de Vivienda y Hábitat, María Eugenia Bielsa, quien destacó que “se presentarán las modalidades y líneas históricas del Procrear y se entregarán viviendas virtualmente a lo largo del país. Habrá desarrollos habitacionales que es lo que antes llamábamos desarrollo urbanístico”.

El plan federal de vivienda, que tuvo su primera edición durante el gobierno de la presidenta Cristina Fernández de Kirchner en el 2012, tendrá en esta oportunidad 9 líneas para construir la totalidad prevista, y contará con 273.000 créditos para refacción y ampliación y contará con una inversión total de 25 mil millones de pesos en 2020.

Se estima que la iniciativa genere unas 75.000 fuentes de trabajo nuevas. Asimismo, la ministra remarcó que “el Estado solo no resuelve el problema habitaciones” y que es fundamental “el trabajo conjunto con el sector privado”. “El gobierno tiene la decisión política y económica de impulsar fuertemente la construcción y la construcción en vivienda”, agregó.

Por último, Bielsa dejó en claro que “sabemos que la construcción es uno de los sectores que más rápidamente reactiva la economía así que hay una fuerte decisión de trabajar en obras públicas, con educación y salud, porque las viviendas están pensadas dentro de un hábitat”.