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Desarrollo Urbano

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Los concejales María Laura Nievas, Sebastián Curtale, Araceli Di Filippo, Daniel Paredes, Federico González y Dulio Monti recibieron al representante del Municipio de Rawson.

El secretario de Planificación y Desarrollo Urbano, Federico Ercoli, estuvo esta semana en el Concejo Deliberante clarificando los factores que hacen necesaria la actualización de la ordenanza que se encuentra vigente, para reglamentar sectores de Rawson que se vienen poblado en los últimos años y están considerados como zona urbana.

En este sentido, Ercoli explicó que la idea de este encuentro fue “clarificar y poner en discusión tres proyectos referidos a un mismo tema, que es la actualización de la ordenanza 1107, que tiene más de 40 años. El objetivo es poder llevar adelante una ampliación del sector urbano de la ciudad de Rawson, incluyendo algunos sectores que han quedado sin reglamentación y no tienen vigencia respecto de los usos del suelo y otros factores que implica la construcción y el desarrollo de la ciudad”.

“El barrio La Isla y algunos sectores de Playa Unión, que ya están urbanizados, requieren una actualización en la reglamentación vigente para poder salir de la nominación rural y se pueda avanzar en el acceso a los servicios, poder escriturar lotes, que por considerarse sector rural, no los abarca” –agregó el funcionario-.

El funcionario contó que “en la charla se explicaron claramente las cuestiones técnicas que refieren a factores de ocupación, a sectores de crecimiento y de desarrollo que tienen que ver con el plan urbano que venimos desarrollando desde hace tiempo”.

Entre los temas que se tocaron, se trató el uso de los usos del suelo y Ercoli explicó que “no hay retroactividad respecto del cambio del suelo de rural a urbano, por lo que lo hechos que ya están establecidos y tienen derechos adquiridos, no van a ser modificados. Ésta ordenanza rige a partir del momento en que se promulga y a futuro trae beneficios”.

El secretario de Planificación y Desarrollo Urbano, subrayó “que no va a perjudicar a nadie, sino que sólo mejora la situación de un conjunto de vecinos que no pueden desarrollar ciertos aspectos, como los servicios, la apertura de calles, que se facilitarían con esta nueva ordenanza”.

Ampliar la zona urbana de Rawson

El funcionario municipal agregó que en el encuentro también se avanzó sobre una nueva ordenanza a futuro que generaría beneficios para otras aéreas, que la ordenanza original, debido a que tiene tantos años, no contempla.

La razón es que cuando la normativa fue puesta en vigencia, la ciudad era más chica y tenía zonas despobladas, que hoy se encuentran densamente pobladas. Playa Unión, es uno de estos casos, porque se viene desarrollando ampliamente, al igual que el norte de la ciudad, que ha ido creciendo en forma progresiva, y esos sectores, hoy tienen otras necesidades.

Desde la Municipalidad de Rawson recordaron que se está desarrollando, desde la primera gestión de la intendenta Rossana Artero, un plan integral de desarrollo de tierras para resolver las necesidades habitacionales de la población. Sin embargo, hace unos días, personas pertenecientes a otras localidades intentaron usurpar terrenos ubicados en el Área 12 y fueron desalojados.

En ese marco, el secretario municipal de Planificación, Federico Ercoli, sostuvo que “vamos a defender los lugares que son destinados al futuro crecimiento de la ciudad; la necesidad no justifica que la gente pueda delinquir, desde el municipio estamos trabajando arduamente para cubrir las necesidades habitacionales a través de las políticas de tierras que se están desarrollando en la gestión de Rossana Artero”.

“Esto se está realizando mediante distintos programas como el Tierra Para Todos o las distintas gestiones que estamos llevando a cabo para ceder más de 700 lotes a través de entidades intermedias para gente. También tenemos en desarrollo para personas con otro poder adquisitivo, aproximadamente cuatro loteos privados. La demanda de lotes está súper cubierta a nivel social”, remarcó el funcionario.

Advertencias

Ercoli precisó que “hay gente detrás que está fogoneando y especulando con la usurpación de terrenos, además de que está haciendo negocios ilegales y estafando a la gente.  Espero que las personas de buena voluntad no alimenten este tipo de accionar mediante la compra o la ocupación de terrenos. No vamos a permitir que se metan en cualquier lado”.

“No podemos permitir que nadie pretendan hacer negocios estafando a otros, el municipio por más que la gente usurpe no le va a dar nada, ni servicios ni nada relacionado con la legalización porque lo que hacen es ilegal. Quiero dejar en claro esto que la gente que usurpa no va a tener un lote sino un problema, porque nunca podrá legalizar su situación habitacional”, subrayó el secretario de Planificación.

Y concluyó: “Vamos a ser muy fuertes para defender la tierra pública y a los vecinos de nuestra ciudad que pagan día a día sus impuestos. En este sentido vamos a tener una firme postura y no vamos a permitir hechos que estén fuera de la ley”.