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Graciela  empleada de la escuela N°184 en la ciudad de Comodoro Rivadavia, manifiesta haber acumulado muchas deudas debido a los atrasos en el pago de su salario.

“Cuando cobre el otro día, como segundo rango, las tarjetas de crédito me debitaron todo lo que tenía” y por esto se quedó sin dinero y no puede pagar su alquiler, lo que podría ocasionar que la desalojen.

La empleada vive en una casa del Barrio La Floresta, allí alquila junto a su marido y su hijo, ella es el único sostén económico “mi marido es albañil y con esto de la cuarentena no ha podido trabajar y le está costando conseguir algún trabajo”, expuso en dialogo con El Comodorense Radio por FM La Petrolera 89.3.

“La persona que me alquila me dio tres días para pagar el alquiler sino me tengo que ir a otro lado, y no tengo dinero para hacerlo”. 

Debido a la situación económica que vive actualmente no puede darle un plato de comida su hijo por lo que ha tenido que recurrir al comedor Mirella “allí me dan un plato de comida todos los días”

Comentó también que tiene que pagar 10 mil pesos de alquiler.

“Hoy no tengo, fui al gremio ATE y desde allí lamentablemente me dijeron que no tienen dinero para ayudarme, y desde la municipalidad me han ayudado con un bolsón de comida y me darán respuesta en los próximos días sobre alguna ayuda económica”

Si alguien desea colaborar con esta familia, se puede contactar con ellos al teléfono 2975022139

El 49% de los inquilinos de todo el país tiene problemas para pagar el total del alquiler de junio, de acuerdo con un relevamiento realizado por la organización Inquilinos Agrupados (IA).

Este porcentaje es diez puntos menor que el relevado el mes pasado, debido a que la apertura de la cuarentena en varias provincias del país, indicó la entidad.

Del relevamiento -que comprendió a 3000 inquilinas e inquilinos de todo el país- surgió que un 68% tiene menos ingresos o dejó de percibirlos en el mes de mayo, mientras que el 67% dijo estar endeudado o recibiendo ayuda de algún familiar.

«A lo largo de las últimas tres encuestas nacionales, podemos ver que los efectos de la pandemia persisten y seguirán persistiendo, y, por ende, afectarán a la economía de inquilinas e inquilinos», señaló IA.

Por otra parte, indicó que «el incumplimiento del Decreto 320/20 puede verse cuando observamos que un 44% de nuestro sector relevado pagó en efectivo el alquiler, cuando dicha reglamentación claramente establece que hasta octubre, «el pago de los alquileres debe ser vía CBU».

En este contexto, el presidente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, manifestó que «hace cinco años venimos planteando la necesidad de una ley de alquileres para la argentina. Necesitamos que esta semana se vote la ley en el senado y se extienda el decreto hasta marzo del año que viene».

«Somos 9 millones de inquilinos e inquilinas que esperamos alquilar de forma justa», subrayó.

Así lo informó la vicepresidenta de la Cámara Inmobiliaria en Comodoro Rivadavia. Señaló además que muchos propietarios decidieron negociar con los comerciantes y no cobrarles el alquiler o, en otros casos, hacerles un descuento.

La vicepresidenta de la Cámara Inmobiliaria en Comodoro Rivadavia, Liliana Maimo, habló de la situación que atraviesan los comerciantes con el pago de alquileres en medio del aislamiento social y aseguró que «durante abril tuvimos un 50% de morosidad en los alquileres de locales comerciales». Además dijo: «Quienes pagaron abril manifestaron que si bien cubrieron el alquiler con reservas que tenían, no saben si van a poder cumplir con el pago de mayo. Muchos piden negociar los precios».

En contacto con ADNSUR, consideró que la apertura de comercios dispuesta por el Gobierno Provincial para este martes, comenzará de manera «muy lenta» porque «no hay circulación de gente». Además opinó: «no creo que tengan un alto porcentaje en ventas, dependerá los rubros».

Respecto a los altos costos de alquileres de comercios en el centro de Comodoro, aseguró: «Son los valores de mercado. Lo que se alquila es lo que el locatario está dispuesto a pagar. Si uno lanza un alquiler de un local con un valor muy alto, que no corresponde al del mercado, quedará vacío, hasta que alguien decide alquilarlo. Eso no se puede manejar. Es oferta y demanda».

Negociaciones con propietarios 

Maimo además informó que algunos propietarios han accedido a hacer un descuento y en algunos rubros, directamente no cobrar el alquiler, como el caso de peloteros, academias de baile y algunas tiendas. Aclaró la negociación depende del propietario no de la inmobiliaria. «Nosotros somos meros negociadores. Los propietarios son los que deciden sobre su propiedad».

Mayra Berón, una enfermera de 32 años, recibió esta semana un inesperado y conmovedor regalo: la dueña del departamento que alquila para vivir, en la ciudad de Bahía Blanca, decidió no cobrarle por dos meses cuando se enteró de qué trabajaba.

En medio del caos por la expansión del coronavirus en el país, en los últimos días trascendieron episodios de discriminación hacia médicos y trabajadores de la salud que generaron gran indignación. Pero, afortunadamente, del otro lado de la vereda, se encuentran, frente al mismo contexto, gestos solidarios y alentadores.

Ahí puede ubicarse el caso de Mayra, quien trabaja en el área de terapia pediátrica del Hospital Municipal Leónidas Lucero, en Bahía Blanca. La joven alquila un departamento en la zona céntrica de la ciudad y el martes, la dueña del lugar le dijo que no le cobraría la renta por dos meses, tras enterarse de qué trabaja, como forma de agradecimiento.

Conmovida, la enfermera publicó en su Facebook la captura de pantalla del chat que mantuvo con la propietaria y a las pocas horas se viralizó. «Gracias por tan lindo regalo y ojalá existan más personas como ella! Hoy no nos llevamos nada al cajón, más que lindos gestos como estos!», escribió la joven.

La dueña del departamento es Mercedes Fonseca y vive en la Ciudad de Buenos Aires. La mujer le escribió por WhatsApp a Mayra para reconocer su esfuerzo en medio de la pandemia. «Yo soy paciente de riesgo, dependo de otras personas», contó Mercedes a TN. «Me surgió de forma espontánea, como algo lógico, en este tipo de situaciones», agregó.

«Esta señora nunca me vio en su vida, no me conoce, confió en mí porque le alquilé por medio de su cuñado, que es amigo mío», declaró agradecida la enfermera y contó que donará la plata que no destine al alquiler a la esposa de un paciente que falleció en el hospital en el que trabaja y lo necesita. «Arrancamos una especie de cadena de favores», dijo.

“No me esperaba un gesto de alguien solamente por mi profesión, porque consideramos que es nuestro trabajo y no queda otra más que estar en la trinchera”, agregó.

 

Empresas que ocupan espacios en la terminal de ómnibus de Esquel están presentando comprobantes de pago de alquiler, toque de plataforma, depósito y desinfección de los baños químicos de las unidades de transporte, que hacían en efectivo a la exgerente Andrea Rowlands, o la secretaria.

La empresa Marga Taqsa, a través del encargado de la oficina, Nicolás Barría, aseguró que están al día, sin deudas por el alquiler, y que los pagos siempre fueron en efectivo a la secretaria de la terminal, o a la propia gerente.

Barría sostuvo que “está todo igual. Estoy reclamando el libre deuda y me dijeron que aún no me lo pueden entregar. Pero estoy tranquilo porque tengo los comprobantes de pago del alquiler”.

Comentó que “me daban un comprobante provisorio”, al tiempo que señaló que otras empresas de transporte están en la misma situación a la de su empresa. Admitió el representante de Marga que el recibo del pago de enero de este año, firmado por Rowlands, sin ser gerente de la terminal, que circula en las redes, efectivamente es de su empresa, por $ 22.500.

Información

Luego de la denuncia penal en la Fiscalía de Esquel por el manejo de los fondos de la terminal de ómnibus, concejales mandato cumplido y los actuales aseguran que “nunca se recibieron los informes mensuales del movimiento de fondos de la terminal”, que contempla la ordenanza Nº 191/2000.

Para los ediles, el cuerpo deliberativo no tiene que controlar sino recibir los informes que no se entregan desde el comienzo del funcionamiento de la terminal en febrero de 2001. El artículo 5º de la ordenanza dice: “El Gerente deberá remitir al Honorable Concejo Deliberante mensualmente un informe sobre el movimiento de los fondos de la Terminal de Omnibus”.

El intendente Sergio Ongarato refirió a esa ordenanza que promueve la conformación de una comisión de concejales, “desde donde se debería haber controlado esto”.

Concejales del periodo anterior hicieron trascender el texto de la ordenanza, que en su artículo 6 expresa: “Créase el Consejo Asesor de la Terminal de Ómnibus de Esquel, el que tendrá a su cargo consensuar las políticas generales y operativas de la Terminal de Omnibus de la ciudad de Esquel, conforme los términos de la reglamentación que oportunamente dicte el Concejo Deliberante”. El Consejo Asesor será un cuerpo colegiado integrado por tres representantes del Ejecutivo designados por el intendente – uno de los cuales ejercerá la presidencia del cuerpo- un representante de las Cámaras de Comercio, Industria Producción y Turismo y de la Cámara de Servicios de Prestadores Turísticos y un representante de las empresas de transportes con servicios en la terminal.

“Los integrantes del Consejo Asesor durarán dos años en sus funciones, siendo facultad del sector al que representan decidir sobre la repetición de los mandatos, así como la revocación de los mismos”. Sus integrantes no cobrarán nada.

Escenario

Ongarato aguarda que la exsecretaria de Gobierno y exgerente de la terminal, Rowlands, responda al informe del gerente actual, Gabriel Gaitán, y a la auditoría de la Secretaría de Hacienda, acerca del cobro a empresas que operan en oficinas y plataforma del edificio de servicio de micros.

Un argumento de Rowlands será el canje de pasajes con empresas de la terminal, y hasta podría indicar que generalmente se hacían por pedido de superiores. No obstante hay que justificar un faltante de $ 2.300.000.

Concejales de la oposición –Frente Vecinal, Frente Patriótico y Chubut al Frente-, han pedido al intendente y al secretario de Hacienda y de Coordinación de Gestión y Finanzas, Matías Taccetta, una reunión para hoy, para saber detalles del caso, según publicó Diario Jornada.

Así como llega, casi la mitad de lo que cobramos rápidamente se va. Una encuesta concluyó que, en promedio, el 42% de los ingresos totales de las familias inquilinas se destinan solo al pago del alquiler. Y a eso le tienen que sumar las expensas, impuestos y tarifas de servicios públicos.

Al hilar más fino, resulta que las condiciones no son iguales para todos. El porcentaje -de lo que ocupa el alquiler en el salario- se eleva en jóvenes (48%), adultos mayores (45%) y mujeres (43%), mientras que los hombres destinan el 38%.

¿Este 42% se explica porque los alquileres están por las nubes o porque los sueldos están por los pisos? ¿O una conjunción de ambas cosas? “Habría que plantearlo en términos más generales”, analiza Gervasio Muñoz, presidente de Inquilinos Agrupados.

“Los salarios aumentan una vez por año, en cambio los alquileres aumentan dos veces por año, en forma semestral. El metro cuadrado en la Ciudad, o sea el valor del suelo, es el más caro de la región. La vivienda está dolarizada: no solo aumenta en pesos, sino también en dólares. Y en la Ciudad tenemos una desregulación absoluta del mercado inmobiliario”, continúa.

Según sus registros, los valores promedios de alquiler son 14 mil pesos los monoambientes, 17 mil los dos ambientes y 25 mil los tres ambientes. A estos montos hay que agregarle las expensas que -según Muñoz- son muy difíciles de calcular porque “cambian todos los meses”.

Estos números se vuelven, para muchos vecinos, imposibles de afrontar. “La gente suspende cualquier cosa para poder pagar el alquiler. Dejan de pagar la obra social para pasarse a la salud pública. O dejan de pagar los servicios o las expensas. Estamos viendo sectores medios empobrecidos”, dice Muñoz.

Además, la encuesta expone que gran parte del mercado inmobiliario se mueve dentro de la informalidad.

Por ejemplo, la evasión impositiva es un dato “alarmante”. El 89% no recibe una factura al pagar el alquiler. Desagregando los resultados, el 54% recibe un comprobante no válido como factura, el 18% paga por depósito o transferencia y se queda con el comprobante que emite el banco y el 16% paga en efectivo y no recibe ningún comprobante. Solo el 11% obtiene una factura legal.

También es notorio el aumento del “dueño alquila”. Apenas el 57% de los encuestados lo hace a través de una inmobiliaria, un número inferior al 63% que había resultado en la encuesta de la Federación de Inquilinos Nacional hecha en territorio porteño a principios del 2018. Del resto, el 38% alquila con dueño directo y el 5% intermedia con un abogado o una administración.

Muchos incumplen con la legislación vigente. El 24% de los encuestados aseguró que –a pesar de estar prohibido por la Ley 5859- la inmobiliaria les cobró una comisión para firmar o renovar un contrato.

Esto se relaciona con la falta de chequeos: el 97% de los inquilinos considera que el Estado no controla la actividad de las inmobiliarias.

La encuesta demostró, también, que hay varios requisitos difíciles de cumplir por los inquilinos y que representan barreras de acceso al mercado formal de alquileres.

Uno de ellos es la garantía. El 79% tuvo que presentar un garante con título de propiedad de un inmueble, algo que aumentó cuando el contrato se firmó a través de una inmobiliaria (84%) y descendió cuando fue por dueño directo (72%).

Las familias tienen un problema aparte. El 70% de los encuestados manifestó tener hijos y, de ellos, el 21% afirmó que tuvo dificultades para encontrar una vivienda por tener niños a cargo. Desagregando por género, se observa que son las mujeres las que más sufren esta discriminación (24%) en comparación con los varones (15%).

“Queremos que se vote la ley de alquileres, que el Gobierno tome el proyecto y lo ponga en discusión en el Senado. Tuvimos media sanción en Diputados hace pocos días. Y es urgente”, reclama Muñoz.

Los principales lineamientos de esta ley son la regulación del precio de alquiler por promedio entre inflación y salario, la extensión del plazo del contrato de alquiler (de dos años a tres años), el registro de todos los contratos de alquiler en la AFIP, y la regulación de las expensas

Transcurriendo la segunda semana del año, EL CHUBUT recorrió algunos de los balnearios madrynenses para dar cuenta de cómo vienen los precios de carpas y sombrillas, como así también del comportamiento de los locales y turistas a la hora de consumir en la playa.

Tanto El Náutico Bistró, como GoGo Grill y Yoaquina coinciden en que la temporada viene bien, aunque hasta el momento el clima no ha ayudado demasiado. En líneas generales, los valores de las carpas rondan entre los 600 y los 700 pesos por día, aunque al alquilar por mes o temporada, los mismos se reducen.

UN CLASICO

En el caso de El Náutico Bistró, en la primera bajada, el valor de la carpa por día es de 650 pesos, mientras que por semana el valor es de 3600, por mes de 11500 y por temporada 18 mil pesos. Las sombrillas con mesa y sillas cuestan 550 por día, 2000 por semana, 6500 por mes y 11 mil por temporada.

Además, este parador ofrece el servicio de camastro que es únicamente por día y vale 750 pesos, mientras que el deck, solamente por temporada tiene un valor de 24 mil pesos. “Viene bien, tenemos gente siempre”, aseguró Andrés, uno de los encargados del balneario, quien agregó que los clientes prefieren alquilar por semana o temporada “porque es más barato”. Respecto al año pasado, el encargado aseguró que en 2018 “había más gente”, aunque los días tampoco ayudan demasiado. Por último, parece ser que viene un poco más gasolero el bañista: “Buscan lo más barato, muchos compran en el almacén, pero lo que es comida acá se vende mucho”.

MAS BARATO

La opción más económica dentro de los paradores es GoGo Grill, ubicado en la segunda bajada. Allí, la carpa por día cuesta 590 pesos y la sombrilla 450: “El servicio incluye es la atención de carperos, el uso de baño, tenemos recreación todos los días y cada espacio viene con la mesita, las reposeras”, indicó Juan, uno de los responsables del balneario. Respecto a la afluencia de público, desde GoGo Grill explicaron que los días de buen clima estuvo lleno, pero se lamentaron porque el clima no está ayudando demasiado: “Los días lindos trabajamos muchísimo, las 40 plazas que tenemos, entre carpa y sombrilla, estuvieron casi completas”. Además, según contaron, los días de buen clima los clientes gastan: “Se dan el gusto de tomarse una buena cervecita, de comer algo”.

CARO PERO ELEGIDO

En la tercera bajada se encuentra Yoaquina, quizás el balneario más elegido por los madrynenses, pero también el más caro a la hora de instalarse en una carpa o una sombrilla. Allí, alquilar una carpa cuesta 720 pesos por día para cinco personas, las sombrillas con dos sillas y dos reposeras 500 pesos y en este lugar también se encuentra la opción de la sombrilla de paja que cuesta 650 pesos con dos reposeras y cuatro sillas. Todos estos servicios incluyen la atención de carperos y el uso de baños: “Tenemos bastantes carpas reservadas por temporada, la mayoría es gente de acá que hace años viene a este balneario.

También tenemos varias por mes y por quincena y lo diario los fines de semana tenemos todo completo”, contó Victoria, una de las encargadas que está llegada hace poco desde Santa Fe. Según su análisis, los madrynenses no tienen demasiados tapujos a la hora de gastar: “Creo que hay mucha gente que no se fue a veranear a otro lado, pero se quedan acá y la pasan bien. La plata que no gastan afuera la usan acá, comen, piden bebidas, no vemos gente que traiga comida de su casa”, completó.

El Chubut